绿城咨询
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成功案例
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开发类咨询案例
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上海中交集团总部中心项目
物业前介咨询
项目位于上海市杨浦滨江原上海船厂地块,规划用地面积2.7万方,总建筑面积约18.8万方,主要建设内容为办公用房、商业用房、配套设施等,其中两幢高层办公塔楼将分别高达160米、100米。 作为中交在上海设立重点项目,绿城咨询在设计图纸阶段物业咨询服务中,为项目后续完美呈现,贡献了绵薄之力,也为此在双方各条线打下了良好的沟通机制和配合反馈机制;由于项目整体体量大、标准高、营销难、疫情严,需要竭尽全力调集多方资源和力量,确保项目最终达成:使建筑品质满意、招商去化满意、交付使用满意、社会评价满意,彰显政府和中交集团的声誉。
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杭州浙大校友企业总部项目
物业前介咨询
项目位于浙江省杭州市未来科技城、杭州云城核心区域,占地面积约221亩,总建筑面积超60万方。 合作期间,绿城咨询建立了有效的工作机制,出具咨询意见报告48份,136项议题建议内容,讨论采纳100余项,采纳率80%。目标以打造高品质科创园区样板为出发点,围绕浙大校友企业集聚、创新、高质量发展需求,坚持“一体化、生态化、人文化、数字化”服务,以高品质园区物业服务为基础,以高水平产业运营为亮点,以自持商办空间招商运营为牵引,建设赋能园区发展的智慧园区,建立完善园区产业生态、服务生态,全面优化园区营商环境、提升园区品牌形象,全力打造具有鲜明“浙大特色”的国内一流科创园区,成为高质量发展、高水平运营的浙江园区样板。
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杭州西湖大学云谷校区项目
物业前介咨询
项目位于杭州市西湖区紫金港科技城云谷区块,总规划用地1495亩,西湖大学是新中国第一所社会力量举办、国家重点支持的新型高等学校。 竣工阶段,绿城咨询派出专业查验团队,在授权范围内,以合同、规范、标准、等为依据,对各个完成面、部分隐蔽工程、设施设备等检查验收,从施工工艺、质量、安装质量等提出不符合要求的内容,建立问题档案。
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温州鹿城广场项目
物业前介咨询
项目位于浙江省温州市,致力打造世界级的城市综合体,城市新地标。业态较为复杂,有商业、酒店、办公、公寓。做为后期管理中的前期端口,绿城咨询更关注前期交通组织的管理、管理界面的划分、配套功能的设置等是否满足后期的管理需求,同时项目整体营造中不利于后期使用的内容。 合作期间,在房地产项目营造过程中,绿城咨询从使用者角度,结合产品缺陷的总结经验,以参与项目评审会议、审阅项目各专项设计方案和图纸、项目施工现场巡视等形式,从完善设计施工、减少投资浪费、促进房产销售、降低管理成本、方便物业管理、专业技术支援、规范专业管理等层面,提出优化建议,并提供生活服务规划和落地服务,帮助委托方打造更适合居住使用的房产品项目。
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温州七都岛项目
物业前介咨询
项目位于浙江省温州市七都岛核心区域,总建筑面积约17.5万方,包含办公(产业办公、花园办公、办公集群)、商业(美学艺术中心、滨水街区、餐饮)等多种业态,项目定位为温州未来国际科技岛,新兴的产业高地,一个现代化、智慧化、综合化、生态化的超高品质综合产业园区。 根据项目的定位及业态,绿城咨询提出,除规划设计、景观设计、工程营造等常规打造手段外,服务与配套功能的设计也是项目的关键因素;立足“运营倒推建设”新理念,用发展产业的思维开发项目,确保项目良性可持续发展。
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中铁建·星樾湖滨
物业前介咨询
项目位于江苏省苏州市,由洋房和高层组成。 合作期间,绿城咨询从使用者角度,结合产品缺陷,长期以来客户敏感点总结和研判的经验,以审阅项目各专项设计方案和图纸、按需项目施工现场巡视、资料审查等形式,从提高业主使用性、完善房产品品质,减少项目风险缺陷,降低客户投诉等层面,提出优化建议,帮助委托方打造更适合居住使用的房产品项目。