▲绿城咨询集团总经理樊琍

2023年4月9日，由江山市住房和城市建设局主办，江山市城市建设投资集团协办，贝林房产、绿城服务集团承办的“城市向新 赋能未来”暨2023江山未来社区高峰论坛成功召开。

论坛现场，衢州、江山市相关部门各级领导、房企代表、媒体和市民来宾齐聚一堂，共同探索江山城市新时代下，未来社区的人居创新与突破。衢州市政协副主席、市住建局局长杨晓光，江山市人民政府副市长汪晓勤分别发表致辞。

随后，围绕“城市向新 赋能未来”，嘉宾们就城市有机更新与未来社区建设的联动，传承锦绣江山特色的未来社区，江山首个未来社区的探索与实践等内容进行了分享与深入讨论。

“未来社区是城市更新中的特殊形态，是一道美丽的风景，风景中一定要有人的参与，所以我们的工作始终围绕着如何让社区成为一道活的风景，一道让居民有幸福感的风景。”谈起绿城服务作为大运营单位，在未来社区打造过程中所扮演的角色，绿城咨询集团总经理樊琍表示，可以用“两大阶段、一个核心”来概括。

“‘两大阶段’指我们在项目建设阶段和交付后的运营阶段所分别扮演的不同角色。在项目建设过程中，我们主要通过运营思路和功能设计的提前谋划，来配合规划设计单位进行未来社区建筑设计和场景打造，以运营前置的方式保障需求前后连贯、匹配；在后端实际运营的过程中，大运营通过统领物业服务、数字化运营、商业运营、九大场景运营的方式，确保未来社区的服务有感、数据有序、商业有为，使未来社区的先进性、特异性、持续性充分落实。

‘一个核心’指围绕着未来社区长效可持续运营这一核心目标。如何既提供公益惠民服务又盘活经营，避免政府财政长期投入，达到运营收支的平衡，实现长期可持续服务，是目前一直在摸索前进方向。

此次在打造通禄门未来社区运营和服务过程中，我们发挥一体化服务的优势，提前谋划项目全周期整体运营策略，明确公益、惠民与经营型空间占比，确定老啤酒厂、通禄门和城阳台地块的业态布局，通过‘定位差异化’、‘业态互补化’、‘流量共享化’，通过经营性空间收益进行反哺，以社区商业服务为核心，物业服务、生活服务为辅，‘一体两翼’全力打造一个让居民具有幸福感、归属感的综合服务体系。”

专家云集的论道未来，干货满满的内容分享，让2023江山未来社区高峰论坛成为一场高质量的知识分享与交流平台，也为未来社区的发展指出了更广阔的道路和创新的路径，期待更精彩的未来。